Wybór odpowiedniej lokalizacji oraz magazynu na wynajem to kluczowy element biznesowej strategii, który bezpośrednio wpływa na potencjalne zyski przedsiębiorstwa. Przed podejmowaniem decyzji o wynajmie należy dokładnie przeanalizować oferty rynkowe oraz wziąć pod uwagę wiele czynników, dostosowując wybór do indywidualnych potrzeb swojego biznesu. Wówczas wynajęcie powierzchni magazynowej będzie opłacalne i przyczyni się do wzrostu zysków firmy.
Kluczowa jest dobra lokalizacja hali
Wybierając odpowiednią halę magazynową, jednym z kluczowych czynników jest jej lokalizacja. Często priorytetem jest bliskość dużych węzłów komunikacyjnych, takich jak autostrady czy drogi ekspresowe, a także niski wskaźnik zajętości dróg.
Jednak w zależności od branży, może być istotne również położenie obiektu w pobliżu centrum miasta, portu lotniczego czy morskiego, a także inne specyficzne warunki.
Wielkość magazynu i najważniejsze parametry techniczne obiektu
Decydując się na wynajem magazynów, poza lokalizacją istotne są także wymiary powierzchni, kubatura oraz parametry techniczne. Wysokość stropów ma wpływ na możliwość składowania towarów, a rozstaw słupów wpływa na łatwość i wygodę ich składowania i pobierania. Ważne są również nośność posadzki oraz rodzaj doków załadunkowych.
Warto także zwrócić uwagę na bezpieczeństwo obiektu, w szczególności na obciążenie ogniowe, co może mieć wpływ na koszty ubezpieczenia. Przy wyborze magazynu należy wziąć pod uwagę wiele aspektów, żeby obiekt był odpowiednio dopasowany do potrzeb biznesowych i logistycznych, a także gwarantował bezpieczeństwo przechowywanych w nim towarów.
Potrzebujesz powierzchni biurowych? Wynajmij je wraz z halą
Dostępność powierzchni biurowych to kolejny ważny czynnik, który wpływa na atrakcyjność ofert wynajmu hal magazynowych. Wiele firm potrzebuje dodatkowej przestrzeni biurowej dla personelu odpowiedzialnego za zarządzanie magazynem oraz zajmującego się sprawami administracyjnymi i finansowymi.
Warto jednak dokładnie przeanalizować ofertę wynajmującego i uwzględnić koszty związane z wynajmem biura, aby wybór był jak najbardziej korzystny dla przedsiębiorstwa.
Ważne powierzchnie do wspólnego korzystania
Podczas analizy ofert najemców, ważnym aspektem jest uwzględnienie całkowitej powierzchni GLA (Global Leasable Area), czyli dostępnej powierzchni dla wynajmującego, włączając w to zarówno przestrzenie prywatne, jak i wspólne z innymi najemcami w danym obiekcie.
Należy zwrócić uwagę na zapisy umowne dotyczące dostępności parkingu oraz obszarów wspólnych, takich jak pomieszczenia socjalne dla pracowników magazynu, korytarze, toalety i jadalnie.
Zmniejszenie rachunków za energię – jak to zrobić?
W obecnych czasach coraz większą wagę przykłada się do kwestii zrównoważonego rozwoju oraz oszczędzania energii. Z tego powodu, inwestorzy zwracają uwagę na rozwiązania, które pozwalają zmniejszyć zużycie energii.
Ważne jest wykorzystanie naturalnego światła do oświetlenia przestrzeni załadunkowej oraz stosowanie energooszczędnych oświetleń LED w magazynie. Warto wspomnieć, że choć wykorzystanie pomp ciepła czy fotowoltaiki w halach magazynowych nie jest jeszcze powszechne, to coraz częściej takie rozwiązania są oferowane w ramach wynajmu.
Warunki i cena najmu – zwróć na nie uwagę zanim podpiszesz umowę
Podczas wyboru oferty wynajmu powierzchni magazynowej istotną rolę odgrywa cena, która powinna być adekwatna do jakości oferowanych usług oraz parametrów technicznych obiektu.
Kolejnym ważnym czynnikiem są warunki umowy, które powinny być korzystne dla obu stron. Przed podpisaniem umowy warto zwrócić uwagę na jej elastyczność, co może być dużym atutem w biznesie, ponieważ umożliwia dostosowanie wynajmu do zmieniających się potrzeb i warunków rynkowych. Zobacz więcej na https://www.7rsa.pl/magazyny